Re: Spotkanie Wspólnoty 17 MAR
: 16 mar 2016, o 10:48
ewa, rozliczenie wody w Twoim lokalu odbywa się na podstawie liczników.
Forum mieszkańców osiedla VERDIS (Ronson, Sowińskiego 53, 53A, 53B, 53C, 53D, 53E, 53F, 53G)
https://www.osverdis.pl/forum/
Ponieważ naszym Zarządem są Panowie Kosyrz oraz Szulc - prezes i wiceprezes Integrum - tak można wnioskować choćby z Umowy na dostarczenie ciepła.Charlie pisze:Dla mnie też dość dziwnym jest brak, w ramach planu posiedzenia, punktu wyboru Zarządu.
Odradzam zmianę serwisu dźwigów na firmę nieproducencką. Na ogól jak mam do czynienia z serwisami windowymi - to tymi producenckimi. Mam bardzo złe doświadczenia z tego powodu, mimo że tym drugim serwisem była też firma z czołówki. Zawsze dochodzi do momentu gdzie serwis bez podzlecenia do producenta obecnie nic nie zdziała.Rafał pisze: 5. Generalnie powinniśmy ustalić formę głosowania: czy każde mieszkanie ma 1 głos czy waga każdego głosu jest zgodna z udziałem w nieruchomości.
Jak wtedy uwzględnić miejsca postojowe- jako 1 głos każde? Ze względu na temat zasiedzenia sporo osób nie podpisało końcowych Aktów notarialnych, co oznacza, że Deweloper wciąż ma prawo głosu w wysokości udziału/ ilości tych mieszkań. Duża liczba miejsc postojowych nie została wykupiona i jeśli każde miejsce postojowe będzie miało 1 głos i każde mieszkanie również będzie miało 1 głos, to może się okazać, że czego byśmy nie próbowali zmienić, to Deweloper przegłosuje to, co będzie mu wygodne, a nie konieczne korzystniejsze dla Nas (mieszkańców).
Stąd tak ważne jest wybranie Zarządu, który miałby kontrolę nad organizowaniem przetargów i wybraniem najkorzystniejszej oferty, a potem dopiero podpisaniem umowy. Niekorzystnym przykładem może być umowa na konserwację dźwigów:
Zgodnie z propozycję Planu gospodarczego mamy zapłacić 4 489,07zł/m-c za konserwację 6 dźwigów, co daje kwotę 680zł za każdy dźwig. Ceny rynkowe konserwacji miesięcznej dźwigów plasują się w wysokości 130 - 300zł.
Według rozliczenia to nie są naprawy tylko serwis techniczny, a to nie to samo. Najprawdopodobniej serwis to koszty przeglądów instalacji i urządzeń, które obecnie są wywindowane, ponieważ są to przeglądy gwarancyjne - musi je realizować producent/autoryzowany serwis/wykonawca inaczej nici z gwarancji - standard na rynku. A w garażu jest co przeglądać - system SAP, bramy, Jety, Kontrola dostępu, domofon, itd. Ciekawe czy Remo-VIP ma opracowany roczny harmonogram przeglądów, na podstawie których wykonuje prace.(w minionym roku zapłaciliśmy 9 911,53zł za naprawy w garażu mimo, iż wszystko jest objęte gwarancją oraz rękojmią) jest umówmy się dość wątpliwa.