osverdis.pl

Witam,

Zobaczymy jak rozwinie się sytuacja, z jednej strony popieram zdanie osverdis.pl - pani reprezentująca firmę Dalkia kompletnie nie budziła zaufania, jej argumenty były bardzo słabe a kluczowym była "pomoc mieszkańcom osiedla". Dopiero po kilku bardziej dociekliwych pytaniach okazało się, że faktycznie oddając przyłącze będziemy płacić trochę więcej (ile? nie wiadomo - brak przedstawienia jakichkolwiek kalkulacji przez Dalkia na spotkaniu, co również było bardzo dziwne - na kalkulacje czekamy).

Z drugiej strony, w prostym rozumowaniu - po co mieszkańcom "jakaś rura", tak naprawdę to tylko kłopot.

Ja czekam na kalkulację przewidywanych kosztów, wtedy będziemy mieli jakieś szersze spojrzenie na tą sprawę. Tak czy inaczej, z mojego aktu (podpisuję w przyszłym tygodniu) wykreślam następujące zapisy:

§ 9.6. Kupujący wyraża zgodę i akceptuje, aby wspólnota mieszkaniowa nieruchomości przy ul. Sowińskiego 53-53D w Warszawie wyraziła zgodę na nieodpłatne przekazanie na majątek Dalkia Warszawa S.A. przyłącza sieci ciepłowniczej w zakresie określonym przez Dalkia Warszawa S.A.

Kupujący udziela Sprzedawcy nieodwołalnego, jednakże ograniczonego w czasie do dnia 31 sierpnia 2014 r. pełnomocnictwa do głosowania w jego imieniu w ramach Wspólnoty Mieszkaniowej w celu podjęcia uchwały mającej na celu wyrażenie zgody na powyższe.

Nie wiem jaka będzie decyzja mieszkańców (którym pozostało prawo do głosowania), ale chciałbym móc mieć na nią wpływ.

Pozdrawiam
Tomek

osverdis.pl pisze:woojt, a skąd wiesz, jaki będzie koszt? O ile się nie mylę, stosowne kalkulacje jeszcze się nie pojawiły.
Zachęcam też do dołączenia do grupy potwierdzonych mieszkańców - Twój głos z pewnością będzie wtedy lepiej słyszalny .

Nie znam dokładnej kwoty, ale rząd wielkości, o którym była mowa, nie wydaje się być dla mnie dużym obciążeniem, a zysk większy (o ile przejmą całość infrastruktury na swój stan i ryzyko).

Oczywiście rozumiem nieufność mieszkańców, w szczególności wobec "Pani z Dalkii", która w istocie, nie była wybitnie przygotowana na to spotkanie i nie potrafiła odpowiadać na proste pytania. Myślę, że należałoby wystąpić do Ronsona z zapytaniem, czy na 100% nie jest tak, że "nasza" rura będzie wykorzystywana dla np LC Corp, bo wtedy to powinniśmy otrzymać jakąś gratyfikację.

Jak mam potwierdzić fakt że jestem mieszkańcem??

woojt z postuna poprzedniej stronie dodanego przez Skydivera wynika, że nowopowstający budynek LC Corp ma być przyłączony do tej rury.

Faktycznie.
Być może więc, że Ronson i Dalkia, chcą zrobić deal z LC, na wpięcie się do tej infrastruktury (ale że tak późno? Przecież te budynki już stoją….?).
Jakkolwiek, przesył przez naszą rurę do m.in. do Etapu 3 Verdis jest zabezpieczony służebnością przesyłu ustanowioną jeszcze przez Ronson dla Dalkii i nie możemy się temu sprzeciwić, tak już rozbudowa sieci, którą kupiliśmy wraz z mieszkaniami Etapu 1 i 2, poprzez wpięcie nowej rury dla LC nie będzie możliwa bez zgody naszej wspólnoty.

Zastanawia mnie fakt czy przy ewentualnym przekazaniu tego węzła możemy prawnie zastrzec tylko podłączenie Verdis?

Myślę, że w przyszłym tygodniu wyjaśni się sprawa podłączenia LC do tego węzła i dostaniemy wyliczenia o których rozmawialiśmy na spotkaniu...wtedy łatwiej będzie nam spojrzeć na całą sytuację...

woojt pisze:rozbudowa sieci, którą kupiliśmy wraz z mieszkaniami Etapu 1 i 2, poprzez wpięcie nowej rury dla LC nie będzie możliwa bez zgody naszej wspólnoty.

Czy aby na pewno? Przyłącze przestanie być naszą własnością, a rura (inaczej niż w przypadku budynków wewnątrz naszego osiedla) nie będzie szła przez naszą działkę.

I jeszcze ciekawy zbieg okoliczności - Dalkia chce przejąć infrastrukturę dokładnie do punktu, gdzie LC Corp planuje się podpiąć.

Ktoś tu coś kombinuje i dopóki się nie dowiemy co i na jakich zasadach, to żadnej zgody nie powinniśmy udzielać... a jeśli udzielać, to świadomie, do czego potrzebne są elementy, o których pisałem...

Jeśli Dalkia chce bez wymagania naszej zgody podpiąć tam LC przez przejęcie przyłącza, to będzie jej zależało na czasie.
Gdyby jednak wyłącznie kierowała się naszym dobrem i chęcią ulżenia nam w kosztach ew. napraw przyłącza to powinna spokojnie czekać aż sobie to wyjaśnimy i w końcu zdecydujemy na taki krok.

Termin oddania I etapu LC to wrzesień więc może zaraz zaczną mocniej naciskać i będzie to jasne? Inna opcja to skoro ich przyłącze jest na planie to może wspólnota lub zarządca/administrator mogliby wystąpić z zapytaniem, czy LC rzeczywiście chce coś takiego wykonać i "nie zapomniał" skontaktować się z nami?


Jeśli rury dalej drgają pod D ( http://osverdis.pl/forum/viewtopic.php? ... aj%C4%85ce ) to rozmawiając z Dalkią można to przypominać.

Dla mnie, przynajmniej na tę chwilę, nie do zaakceptowania jest propozycja przejęcia rury za darmo i podwyższenie stawek za ogrzewanie, jaki tu jest dla nas deal?. Oddajemy rurę za darmo, a Dalkia niby bierze usterki na siebie, ale tak naprawdę my jesteśmy obciążeni kosztami poprzez podniesienie stawki (coś w rodzaju ubezpieczenia płaconego w ratach). Ok rozumiem że może im się nie opłaca odkupienie tego kawałka sieci od wspólnoty, ale skoro chcą przejąć za darmo coś co jest warte kilkadziesiąt tysięcy złotych, to przynajmniej niech nie podnoszą stawki.

Pawelek pisze: Termin oddania I etapu LC to wrzesień więc może zaraz zaczną mocniej naciskać i będzie to jasne? Inna opcja to skoro ich przyłącze jest na planie to może wspólnota lub zarządca/administrator mogliby wystąpić z zapytaniem, czy LC rzeczywiście chce coś takiego wykonać i "nie zapomniał" skontaktować się z nami?

Popieram. Administrator powinien poprosić o plany przyłączenia II etapu LC do sieci.

osverdis.pl pisze:Czy aby na pewno? Przyłącze przestanie być naszą własnością, a rura (inaczej niż w przypadku budynków wewnątrz naszego osiedla) nie będzie szła przez naszą działkę.

Oczywiście jeśli nie oddamy tej rury. Jak oddamy, to mogą podpiąć kogo chcą bez naszej zgody.